Австралия охватывает биткоин для домашних кредитов, поскольку жилищный кризис углубляется

Поскольку цены на жилье в Австралии продолжают опережать доходы, компания разворачивает ипотеку, поддерживаемую биткоин, предлагая держателям криптовалюты новый способ получить доступ к рынку недвижимости без продажи своих активов.

В среду Block Eafner запустил первый в стране ипондер, поддерживаемый Биткоин после борьбы с регуляторами в суде более двух лет. Продукт стал возможным благодаря апрельскому решению федерального суда, которое установило, что продукты по кредитованию Block Earner по кредитованию не считаются «финансовыми продуктами» в соответствии с Законом о корпорациях.

Решение устранило компанию от нуждающейся лицензии на финансовые услуги, чтобы предложить биткоин в качестве обеспечения по ссудам по ими.

Через продукт токены заемщиков заемщики обеспечены Fireblocks Fire Blocks. Биткоин используется для получения денежного кредита на сумму до 50% от стоимости имущества, со стандартной ипотекой, дополняющей финансирование.

Помимо открытия новых возможностей для держателей Биткоин, модель вводит новый подход к кредитоспособности, помимо традиционного одобрения ссуды, который обычно фокусируется на зарплате, наличных деньгах и пенсии по выслуге (обязательная пенсионная программа Австралии).

Связанный: Биткоинские кредиты вернулись, переписывая книгу по Цельсию сгорело

Поддержание Биткоин в США.

Австралия не единственная страна, экспериментирующая с Биткоин и крипто-поддерживаемыми ипотеками. В США учреждения также движутся, чтобы обеспечить финансирование крипто-поддерживаемых для домашних кредитов.

25 июня директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA) Уильям Пулт приказал Фанни Мэй и Фредди Мак для изучения способов подсчета криптовалютных владений на регулируемых централизованных биржах в качестве резервных активов для поддержания ипотеки.

В письме он сказал, что оба спонсируемых правительством предприятия (GSE) рассматривать криптовалюту как резервный активы в оценках ипотечного риска.

JUST IN: 🚨 A new bill (H.R.4374) in the U.S. Congress would require lenders to include #crypto holdings in mortgage credit evaluations.

If passed, lenders will need to recognise funds held on cryptocurrency platforms. 👀 pic.twitter.com/dLK8leLqPz

— Block Earner (@blockearner) July 17, 2025

В понедельник в Палате представителей США был введен новый законопроект, стремясь требовать от ипотечных агентств обновлять руководящие принципы, признавая активирование криптовалют на регулируемых биржах в рамках финансового профиля заемщика.

В случае принятия законопроект позволит криптовалюту учитывать право на ипотеку, не требуя перевода в доллары, расширяя доступ к домашним кредитам для держателей цифровых активов.

Австралия и США лица, углубляющие жилищные кризисы

Австралия и Соединенные Штаты, две страны, сталкивающиеся с жильем в жилищном кризисе, являются ведущими событиями в области домашнего кредитования, поддерживаемого криптором.

Австралия стала известной как одним из наименее доступных рынков жилья в мире. Цены на жилье по всей стране в среднем почти в 10 раз превышают типичный доход домохозяйства. В Сиднее дома стоят почти в 14 раз превышают средний доход, уступая только Гонконгу.

В США средние цены на жилье достигли более 420 000 долларов в 2024–2025 годах, что примерно в семь раз превышает средний доход домохозяйства. Ситуация привела к ужасным последствиям для населения, поскольку в последние годы мы превзошли рекордные уровни.

Согласно отчету о ежегодном отчете об оценке бездомности (AHAR) от Департамента жилищного строительства и городского развития США, в январе 2023 года было зарегистрировано более 653 000 человек.

Но в то время как рост цен на жилье стал домовладельцем все больше недоступна для многих граждан обеих стран, цены снизились по сравнению с Биткоин – криптовалюта выросла почти на 87% за последние двенадцать месяцев.