Інвестор у нерухомість Grant Cardone розширює свою стратегію багатоквартирного житлового фонду, яка поєднує традиційну комерційну нерухомість із розподілом біткойнів, пропонуючи гібридний підхід до нерухомості та цифрових активів.
Компанія нещодавно запустила свою п’яту комерційну багатоквартирну інвестиційну нерухомість, багатоквартирний житловий комплекс на 366 квартир, який був придбаний приблизно за 235 мільйонів доларів США, додавши до фонду 100 мільйонів доларів у біткойнах (BTC), сказав Кардоне Cointelegraph.
Низька волатильність нерухомості, податкові пільги, отримання доходу та стабільна вартість у поєднанні з високою волатильністю біткойнів дають фонду найкраще з обох світів, дозволяючи йому направляти дохід від оренди на більше покупок BTC, сказав Кардоне. Він додав:
“Мета полягає в тому, щоб оприлюднити цей транспортний засіб і перетворити його на акції. Ми вважаємо, що нерухомість і біткойни, об’єднані як акції, торгуючи як публічна компанія, схожі на скарбниці цифрових активів. Але у нас є реальний продукт, реальний актив, реальний дохід, реальні орендарі, реальні клієнти. У нас вільний грошовий потік”.
«Це майно принесе чистий операційний дохід у розмірі 10 мільйонів доларів на рік, який ми зможемо використати, щоб купити більше біткойнів», — сказав він.
Ця комбінація може дозволити впровадити нові стратегії в інвестиційні фонди нерухомості (REITs), портфелі фізичної власності, зареєстровані на фондових біржах, які надають інвесторам пасивний доступ до нерухомості.
За темою: приріст біткойнів Metaplanet впав на 39% через жовтневий крах, який вплинув на корпоративні казначейства
криптовалютні казначейства, які не працюють, створюють структурні вразливості
Більшість криптовалютних казначейських компаній залучають кошти шляхом випуску корпоративних боргових зобов’язань і акцій для фінансування покупок, але не мають поточного бізнесу, який генерує грошовий потік.
“Якщо компанія — це просто біткойни, чому я інвестую в цю компанію? Нерухомість — найкраща казначейська компанія, яку ви можете створити, тому що це не дискреційний продукт — ви повинні купувати житло”, — сказав Кардоне.
За даними венчурної компанії Breed, відсутність операційного бізнесу є однією з причин, чому лише кілька казначейських компаній переживуть наступний спад ринку криптовалют.
Казначейські компанії зазнали значного спаду у вересні, оскільки множинна вартість чистих активів (mNAV), або надбавка до ціни над загальними активами компанії, впала.
Коли mNAV перевищує одиницю, ці казначейські компанії можуть запозичити більше коштів для фінансування покупок, але коли mNAV скорочується до 1 або менше, доступ до фінансування висихає.
Це може призвести до ситуації, коли компанії з надлишковою заборгованістю, не в змозі покрити свої витрати на обслуговування боргу, будуть змушені або розвантажувати свої криптовалюти на ринку, щоб виплатити борг, що ще більше знижує ціни на активи, або оголосити про банкрутство.
