Решения, построенные на основе технологии блокчейн, предлагают несколько преимуществ, в том числе устойчивый к цензуре необратимый распределенный реестр. Исследование Deloitte показало, что блокчейн идеально подходит для использования в сфере недвижимости при аренде и продаже.
Инновации блокчейна часто превосходят традиционные системы не только в оцифровке информации, но и, среди прочего, в создании ненадежной среды почти в реальном времени. Бухгалтерская фирма «Большой четверки» Deloitte обнаружила шесть возможностей, которые блокчейн может изменить в сфере коммерческой недвижимости (CRE).
Приведенная выше инфографика выделяет шесть основных проблем владельцев CRE при аренде и продаже своей недвижимости и ведении сложных данных о транзакциях. На этом фоне Deloitte отметила шесть возможностей блокчейна для обслуживания отрасли, в том числе совершенствование процессов поиска недвижимости и предоставление людям возможности принимать более взвешенные решения об аренде и покупке.
Благодаря безбумажным процессам Deloitte предполагает, что блокчейн ускорит оценку имущества и платежей, а также упростит управление денежными потоками. Кроме того, неотъемлемые качества технологии также предлагают более дешевые средства управления историей владения недвижимостью, обеспечивая при этом эффективную обработку финансирования и платежей.
Исследование показывает, что технология блокчейна имеет хорошие возможности для того, чтобы взять на себя более 50% процесса аренды и продажи, за исключением шагов, требующих физического вмешательства, таких как осмотр имущества и переговоры по кредиту. Делойт отметил:
«Блокчейн кажется наиболее применимым к динамически настраиваемым или совместно используемым пространствам, которые имеют относительно большее количество арендаторов и более короткие сроки аренды».
В то время как отчет Deloitte подтверждает потенциал блокчейна для обеспечения прозрачности, эффективности и экономии средств для владельцев коммерческой недвижимости, компаниям и владельцам CRE рекомендуется следовать трехэтапному подходу — обучение, сотрудничество или создание, содействие — при определении наилучшего пути вперед дляреализация блокчейна.
Связанный: эксперты говорят, что невзаимозаменяемые токены не живут в блокчейне
Хотя невзаимозаменяемые токены (NFT) рекламируются как технологии на основе блокчейна, эксперты опровергают это мнение.
В беседе с Cointelegraph Джонатан Виктор, руководитель службы хранения Web3 в Protocol Labs, рассказал, что размер основных цепей очень ограничен, что, в свою очередь, делает хранение данных в блокчейне дорогим. В результате экосистемы NFT часто выбирают решения для хранения вне сети.
Алекс Сальников, соучредитель Rarible, подтвердил вышеуказанное утверждение, как он сказал Cointelegraph:
«Важно понимать, что NFT, живущий в кошельке пользователя, указывает только на файл, который он представляет — сам фактический файл, также известный как метаданные NFT, обычно хранится в другом месте».
Несмотря на разоблачение, оба эксперта отметили, что хранилище для NFT по-прежнему можно считать децентрализованным.
Термины в новости
- Блокчейн
- Распределённая база данных из последовательно связанных блоков с транзакциями. Копию хранят тысячи участников, поэтому изменить записи задним числом практически невозможно.
- Транзакция
- Операция в блокчейне: перевод монет или вызов смарт-контракта, подписанный ключом отправителя. Становится необратимой после подтверждения в блоке.
- Токен
- Цифровой актив, выпущенный поверх существующего блокчейна с помощью смарт-контракта, а не в собственной сети. Например, USDT в сети Ethereum или Tron.
- NFT
- Невзаимозаменяемый токен — уникальная запись в блокчейне, подтверждающая владение цифровым объектом: изображением, игровым предметом, билетом.
