Владельцы Биткоин используют криптовые кредиты, чтобы купить недвижимость, не продавая ни одного SAT во время обостовки налогов на прирост капитала.
Появляющаяся тенденция набирает обороты среди ранних усыновленных криптовалют, предпринимателей и людей с высоким уровнем дохода, которые являются «богатыми Биткоин», но часто не соответствуют традиционным критериям для финансирования недвижимости, сказал Mauricio di Bartolomeo, соучредитель Ledn, сказал Cointelegraph.
Модели кредитования, поддерживаемые Биткоин, позволяют заемщикам использовать свою криптовалюту без отказа. Поскольку получение кредита обычно не считается облагаемым налогом, клиенты могут получить доступ к ликвидности, сохраняя при этом воздействие.
«Заимствование с использованием вашего биткоина в качестве обеспечения, как правило, не вызывает налогов на прирост капитала в большинстве юрисдикций, потому что заимствование на активу, как правило, не налогооблагаемое событие – вы не продаете свой биткоин», – сказал Ди Бартоломео.
Связанный: как купить дом с помощью крипто-поддерживаемого кредита
Биткоинские кредиты фонд быстро
Чтобы получить кредит на биткоин (BTC), клиенты блокируют BTC с типичным соотношением 50% кредита и значения (LTV) и получают FIAT или стаблеки. Среднее время финансирования для одного кредитора составляет 9,6 часа, сказал Ди Бартоломео. Эти средства затем используются либо в качестве первоначального взноса, либо для покрытия всей стоимости недвижимости.
Модель также предлагает некоторую гибкость. Проценты и сборы начисляются в течение срока кредита, без обязательных ежемесячных платежей. Погашение может произойти в любое время без штрафов, а кредиты могут быть продлены, если LTV остается менее 60%. Заемщики также сохраняют право отменять избыточный залог, если Биткоин ценит в течение срока кредита.
Ди Бартоломео сказал, что ссуды Ледн Биткоин обнаружили сильное принятие в Латинской Америке, США и некоторых частях Европы. «Красота биткоина как коллатерального – это то, что она без границ», – сказал он.
Повторяющейся проблемой с кредитами, поддерживаемыми BTC, является волатильность. «По мере падения цен на биткоин и увеличения LTV клиенты получат уведомления о отправке дополнительного обеспечения», – пояснил Ди Бартоломео.
Если LTV достигает 80%, кредитор продает необходимую сумму BTC для погашения кредита, возвращая любой остаток заемщику. Поскольку транзакция в сфере недвижимости уже произошла, ликвидация не обращает вспять покупку недвижимости – она просто урегулирует кредит.
Связанный: Maple Finance, Falconx Secure Bitcoin, поддерживаемые Биткоин от Кантора Фицджеральда-Отчет
Биткоин как обеспечение, проверка кредитования не требуется
Традиционные кредиторы часто уклоняются от криптовалюты из -за регулирующей неопределенности и кредитного риска. Тем не менее, Ди Бартоломео сказал, что кредиты Биткоин могут полностью обойтись в кредитных баллах. Заемщики публикуют 2: 1 залог, а кредиторы могут мгновенно ликвидировать, если значение падает.
«Мы считаем, что Биткоин является самым нетронутым в мире коллатералом. Он торгуется 24/7, он глубоко жидкость, и транзакции могут быть отправлены во всем мире в режиме реального времени»,-отметил Ди Бартоломео.
В первом квартале 2025 года Ledn выпустил более 300 миллионов долларов США в виде розничных кредитов и превышает 1 миллиард долларов к концу года, сообщила фирма. Кроме того, в 2024 году клиенты заработали в восемь раз больше от оценки Биткоина, чем они заплатили в процентах, при этом более 1000 BTC были отозваны как избыточное обеспечение при повышении цен.
Ди Бартоломео добавил, что все больше и больше людей с высокой сетью обращаются к кредитам, поддерживаемым Биткоин. Вместо того, чтобы обналичивать, они используют свои активы BTC для доступа к жестким активам, таким как недвижимость, поддерживая подверженность тому, что они рассматривают как их наиболее эффективные инвестиции.
«Они хотят сохранить их самый высокий и наиболее эффективный актив, и все же наслаждаются переходом в новую собственность, не продавая их биткоин».
В мае Симус Рокка, генеральный директор частного банка в Гибралтаре Xapo Bank, сказал, что держателям Биткоин становится все более комфортно заимствовать свою криптовалюту по мере роста доверия рынка.
18 марта Xapo Bank запустил кредитный продукт, который позволяет пользователям одолжить доллары США, используя свой биткоин в качестве обеспечения. С помощью продукта квалифицированные клиенты могут получить до 1 миллиона долларов в виде кредитов, сохраняя при этом свой BTC.
