Токенизация глобальных рынков недвижимости была амбициозной целью пространства блокчейн, и децентрализованные финансы (DeFi) могли бы предложить новое решение для сектора, позволяющее набирать обороты.
Децентрализованная сеть оракулов Chainlink (LINK) предназначена для поддержки токенизированной платформы недвижимости, обслуживающей рынок недвижимости Латинской Америки. LaProp позволит инвесторам покупать токенизированные доли в различных реальных объектах, что будет приносить процент дохода от арендных платежей.
LaProp будет стремиться использовать опыт операторов узлов Chainlink Keepers для защиты миллиардов долларов, вложенных в рынки DeFi. Служба децентрализованной автоматизации выполняет задачи для смарт-контрактов в цепочке BNB и, в данном случае, будет автоматизировать безопасные выплаты арендной платы держателям токенов.
Платформа призвана дать розничным инвесторам возможность получить доступ к недвижимости, которая в противном случае была бы недоступна из-за большого объема капитала, который исторически требовался для выхода на рынки недвижимости.
Способность Chainlink выполнять функции смарт-контрактов позволит автоматически распределять арендную плату, уплачиваемую арендаторами, между несколькими держателями токенов данного имущества. Условия оплаты и графики также могут быть отредактированы для каждого свойства.
Идея токенизации владения недвижимостью не нова, но обещание испытанной и проверенной услуги по управлению арендными платежами и владением недвижимостью может привлечь новый интерес инвесторов.
Мечты о владении недвижимостью на основе блокчейна казались шаткими почти год назад, когда несколько токенизированных проектов в сфере недвижимости, которые заложили основу для этой реализации, столкнулись с турбулентностью. Это привело к тому, что отраслевые эксперты поставили под сомнение будущую интеграцию секторов.
В то время как в других отраслях наблюдается процветание платформ и услуг на основе блокчейна, рынок токенизированной недвижимости еще не пережил бум, поскольку существует всего несколько операционных платформ, которые позволяют пользователям приобретать право собственности на недвижимость через токенизированные акции.
Связанный: Weiss Ratings выпускает предупреждение о рисках криптовалютной ипотеки
Наиболее близким решением для платформы LaProp на базе Chainlink является бизнес-решение Web3 Lofty AI. Как ранее исследовал Cointelegraph, Lofty AI дает пользователям возможность инвестировать в перечисленные свойства и получать совместное владение. Это обеспечивает доступ к управленческим решениям и долю дохода от аренды — так же, как и намерен предоставить LaProp.
В начале 2022 года фирма Proptech, специализирующаяся на технологиях, привлекла к себе внимание заголовков, поскольку ее собственный токен показал значительный рост. Фирма способствовала первой продаже невзаимозаменяемого токена собственности (NFT) в Соединенных Штатах за 210 эфиров (ETH), что привело к первому в истории аукциону недвижимости NFT. Квартира основателя TechCrunch Майкла Аррингтона в Киеве была продана.
Другие проекты были направлены на то, чтобы помочь потенциальным инвесторам в недвижимость получить доступ к финансированию через свои криптовалютные активы. В январе 2022 года финтех-стартап Milo запустил сервис, который дает пользователям доступ к 30-летней ипотеке, используя биткоин в качестве залога по кредиту.
Термины в новости
- Токенизация и RWA
- Выпуск токенов, представляющих реальные активы (real-world assets): облигации, фонды, недвижимость, золото.
- DeFi
- Децентрализованные финансы: обмен, кредиты, депозиты и другие финансовые сервисы на смарт-контрактах, без банков и брокеров.
- Оракул
- Сервис, который передаёт в блокчейн внешние данные: курсы валют, результаты событий. Самый известный — Chainlink.
- Смарт-контракт
- Программа в блокчейне, которая автоматически выполняет заданные условия: переводит средства, выпускает токены, выдаёт займы. Её код нельзя тайно изменить.
