Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства США (FHFA) будет изучать, можно ли учитывать криптовалютные активы при оценках квалификации ипотеки.
Во вторник X Post, директор US FHFA Уильям Пулт, назначенный президентом Дональдом Трампом, заявил, что агентство в настоящее время изучает это использование криптовалют. «Мы будем изучать использование [из] криптовалютных владений, поскольку это связано с квалификацией на ипотеку», – сказал он.
FHFA устанавливает правила для спонсируемых правительством США предприятий, Федеральной национальной ипотечной ассоциации и Федеральной корпорации по ипотечным кредитам. Если агентство позволяет заемщикам перечислить биткоин (BTC), стаблеки или другие токены в качестве приемлемых активов, оно глубоко интегрирует класс активов в традиционные финансы.
До 23 января большинство крупных банков не смогли предложить крипто-поддерживаемые кредиты или ипотеку. Это ограничение было связано с учетом бухгалтерского учета США по ценным бумагам и биржам (SEC) SAB 121, которое требовало от перечисленных компаний, чтобы раскрывать активы криптовалюты, удерживаемые от имени клиентов в качестве обязательств на их балансе.
Это привело к осложнениям для банков, поскольку требования к капиталу связаны с содержимым баланса.23 января SEC официально отменил это противоречивое руководство, открыв двери для новой финансовой интеграции криптовалюты.
Связанный: что такое ипотека с крипто-поддерживаемыми и как они работают?
Крипто-поддержка ипотека
В то время как ипотечные кредиты уже существуют, они являются конкретными продуктами, предлагаемыми специализированными компаниями. Эти фирмы, как правило, позволяют клиентам одолжить деньги на покупку недвижимости или для других целей, в обмен на блокировку цифровых активов как обеспечение, как правило, с высокими требованиями обеспечения.
В такой настройке, если цифровые активы, выбранные в качестве залогового падения стоимости, клиенту часто нужно добавлять больше активов, чтобы избежать ликвидации на маржи. С новым руководством от FHFA мы можем скоро увидеть такие предложения также от традиционных банков или даже совершенно новых типов кредитных продуктов, поддерживаемых крипто.
Связанный: реальная токенизация может стимулировать домовладение-генеральный директор Quarter Homes
криптовалюта как способ купить недвижимость
Согласно отчету, опубликованному в конце ноября 2024 года, растущее число домохозяйств с более низким доходом использует прибыль от инвестиций в криптовалюту для погашения их ипотеки. Исследователи писали, что «увеличение заимствований особенно поразительно среди домохозяйств с низким доходом в областях воздействия с высокой криптовалютой».
Mauricio di Bartolomeo, соучредитель кредитной компании, поддерживаемой Биткоин Ledn, недавно сообщил Cointelegraph, что держатели Биткоин используют кредиты с криптором для покупки недвижимости без продажи ни одного сатоши. Он подчеркнул, что это люди с высокой сетью, которые не соответствуют традиционным критериям финансирования недвижимости.
