Ипотечный кредитор Better заключил партнерское соглашение с венчурной криптовалютной фирмой Framework Ventures, чтобы обеспечить финансирование на сумму до 500 миллионов долларов США через экосистему стейблкоинов Sky в рамках сделки, которая соединяет традиционное жилищное кредитование с децентрализованной финансовой инфраструктурой.
Компания Better, которая выдает ипотечные кредиты для покупателей жилья, получит доступ к кредитам через Sky, систему на основе блокчейна с корнями в MakerDAO, объявили компании во вторник. В рамках экосистемы Better будет действовать как назначенный получатель капитала, называемый «Star».
Соглашение направлено на то, чтобы направить реальную ипотечную деятельность в децентрализованное финансирование (DeFi) через стейблкоины. Компания Better продолжит заниматься андеррайтингом и выдачей кредитов.
В случае успеха эта структура может стать дополнительным источником финансирования за пределами традиционных рынков капитала, хотя такая интеграция между регулируемым ипотечным бизнесом и системами блокчейна остается относительно новой.
«Мы думаем, что благодаря этому вливанию капитала Better сможет быстро масштабировать создание и потенциально снизить ставки по ипотечным кредитам для потребителей в долгосрочной перспективе», — сказал соучредитель Framework Ventures Вэнс Спенсер.
Токенизация переходит в ипотечное финансирование
Связывая ипотечное кредитование с системой капитала на основе блокчейна, партнерство между Better и Framework Ventures открывает возможности токенизации на уровне финансирования кредита.
Экосистема Sky использует крипто-родное обеспечение для выпуска стейблкоинов. Согласно соглашению, капитал, привлеченный через эту систему, будет направлен на выдачу ипотечных кредитов Better’s. По сути, реальные ипотечные кредиты становятся частью базы активов, поддерживающей ликвидность в рамках структуры, связанной с блокчейном.
Капитал генерируется в рамках блокчейна, но используется в обычном жилищном кредитовании. Это представляет собой форму токенизации реальных активов (RWA), даже несмотря на то, что базовые ипотечные кредиты сами по себе не чеканятся как токены и не торгуются в сети.
«Мы будем первым соответствующим инициатором ипотеки, который будет использовать токенизированный капитал для ответственной поддержки ипотечных активов в институциональном масштабе», — сказал Вишал Гарг, основатель и генеральный директор Better’s.
Сделка заключается в том, что традиционные институты жилищного финансирования все чаще изучают, как цифровые активы вписываются в существующие рамки. Кредитор Newrez из Пенсильвании недавно заявил, что планирует рассмотреть возможность использования определенных активов в криптовалюте при ипотечном андеррайтинге.
В прошлом году Федеральное агентство жилищного финансирования поручило Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по признанию цифровых активов в кредитных заявках, что свидетельствует о растущем вмешательстве регулирующих органов в этот сектор. Только в Соединенных Штатах соответствующие ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, составляют более 12 триллионов долларов. По данным Experian, в большинстве округов США соответствующий лимит кредита на дом на одну семью в 2026 году составит 832 750 долларов США, что на 26 250 долларов больше, чем лимиты 2025 года.
