Власники біткойна використовують криптовалютні кредити на придбання нерухомості, не продаючи жодного SAT, в той час як спрямовані податки на приріст капіталу.
Тенденція, що розвивається, набирає обертів серед ранніх прийому криптовалют, підприємців та людей з високою ціною, які є “заможними біткойнами”, але часто не відповідають традиційним критеріям фінансування нерухомості, заявив Cointelegraph Mauricio di Bartolomeo.
Моделі кредитування, що підтримують біткойн, дозволяють позичальникам використовувати свою криптовалюту, не позбавляючись. Оскільки отримання позики, як правило, не вважається оподатковуваною подією, клієнти можуть отримати доступ до ліквідності, зберігаючи при цьому оголю.
“Позичення за допомогою вашого біткойна як застави, як правило, не викликає податків на приріст капіталу в більшості юрисдикцій, оскільки запозичення проти активу, як правило, не є оподатковуваною подією – ви не продаєте свій біткойн”, – сказав Ді Бартоломео.
Пов’язано: Як придбати будинок за допомогою криптовалютної позики
Біткойн -позики швидко фондують будинки
Щоб забезпечити позику Bitcoin (BTC), клієнти зафіксують BTC у типовому співвідношенні 50% позики та вартості (LTV) та отримують Fiat або StableCoins. Середній час фінансування одного кредитора – 9,6 годин, сказав Ді Бартоломео. Потім ці кошти використовуються або як початковий внесок, або для покриття всієї вартості майна.
Модель також пропонує певну гнучкість. Відсотки та збори накопичуються на термін позики, без обов’язкових щомісячних платежів. Погашення може відбуватися в будь -який час без штрафних санкцій, і позики можуть бути поновлені, якщо LTV залишається менше 60%. Позичальники також зберігають право зняти зайвий заставу, якщо біткойн оцінює протягом терміну позики.
DI Bartolomeo заявив, що позики Bitcoin Ledn знайшли сильне прийняття в Латинській Америці, США та частинах Європи.”Краса біткойна як застава полягає в тому, що вона без кордону”, – сказав він.
Повторне занепокоєння з підтримуваними BTC позиками є мінливість.”У міру падіння ціни біткойна і LTV збільшується, клієнти отримуватимуть сповіщення про надсилання додаткового застави”, – пояснив Ді Бартоломео.
Якщо LTV досягне 80%, позикодавець продає необхідну суму BTC для погашення позики, повернувши будь -яку залишку позичальника. Оскільки транзакція з нерухомості вже відбулася, ліквідація не зводить покупку нерухомості – вона просто врегулює позику.
Пов’язане: Кленове фінансування, Falconx Secure Bitcoin, що підтримують біткойн, від Cantor Fitzgerald-звіт
Біткойн як застава, кредитна перевірка не потрібна
Традиційні кредитори часто ухиляються від криптовалюти через регуляторну невизначеність та кредитний ризик. Однак DI Bartolomeo заявив, що позики на біткойн можуть повністю обійти потребу в кредитних балах. Позичальники розміщують 2: 1 заставу, а кредитори можуть ліквідувати миттєво, якщо значення падає.
“Ми вважаємо, що біткойн-це найвідоміший застава у світі. Він торгує 24/7, він глибоко рідкий, а транзакції можуть бути відправлені в глобальному масштабі в режимі реального часу”,-зазначив Ді Бартоломео.
LEDN видав понад 300 мільйонів доларів роздрібних позик у першому кварталі 2025 року і в темпі перевищує 1 мільярд доларів до кінця року, повідомляє фірма. Крім того, у 2024 році клієнти заробили вісім разів більше від оцінки біткойна, ніж вони заплатили за відсотками, при цьому понад 1000 BTC вилучились як надлишок застави, коли ціни піднімалися.
DI Bartolomeo додав, що все більш високосмислові люди звертаються до кредитів, що підтримують біткойн. Замість того, щоб отримати готівку, вони використовують свої холдинги BTC для доступу до жорстких активів, таких як нерухомість, підтримуючи вплив того, що вони розглядають як свої найкращі інвестиції.
“Вони хочуть зберегти вплив свого найвищого та найкращого активу, і все -таки отримують задоволення від переходу в нову нерухомість, не продаючи свій біткойн”.
У травні Seamus Rocca, генеральний директор приватного банку Банку Xapo, що базується в Гібралтарі, заявив, що власники біткойна стають більш комфортними запозиченнями проти своєї криптовалюти у міру зростання довіри на ринку.
18 березня Xapo Bank запустив кредитний продукт, який дозволяє користувачам позичати долари США, використовуючи свій біткойн як заставу. За допомогою продукту кваліфіковані клієнти можуть отримати доступ до 1 мільйона доларів позики, зберігаючи свій BTC.
