Основна прорив щойно надійшов до біткойна та індустрії криптовалют від одного з найвпливовіших фінансових регуляторних органів США. Федеральне агентство з фінансування житлових приміщень (FHFA), яке здійснює нагляд за найбільшими постачальниками іпотечної ліквідності в країні, видав директиву, яка може змінити спосіб перегляду цифрових активів.
Відповідно до цієї директиви, постачальникам іпотечної ліквідності офіційно наказано розпочати підготовку до розгляду криптовалют як частини портфеля активів позичальника під час оцінки іпотеки.
Криптовалюта як іпотечний актив
У недавньому дописі на платформі соціальних медіа X директор FHFA Білл Пульт видав директиву, яка вказала Фанні Мей та Фредді Мак, щоб підготувати пропозиції, які дозволяють покупцям домогосподарствам рахувати криптовалютні холдинги, що тримаються на біржах, регульованих США, як частину резервів активів для іпотечних програм, не перетворюючи їх на долари.
Активи криптовалют завжди були виключені з оцінки іпотечного ризику, якщо не перетворені на долари США до закриття. Однак цей недавній хід порушує цей бар’єр. Ця зміна політики узгоджується з кампаніями колишнього президента Дональда Трампа щодо створення Сполучених Штатів як столиці криптовалюти. Пульт, який нещодавно присягнув на посаді 5 -го директора федерального житла США у березні 2025 року, зараз є частиною тих, хто вживає заходів, щоб зробити це бачення реальністю.
Згідно з замовленням, і Фанні Мей, і Фредді Mac також повинні враховувати мінливість ринку та застосовувати сильні коригування на основі ризику перед впровадженням нового методу оцінки. Фанні та Фредді-це підприємства, спонсоровані урядом, які самі не видають іпотеку, але відіграють важливу роль на ринку житла, купуючи позики на житло на вторинному ринку та встановлюючи критерії позики, які вони готові придбати.
Біткойн на користь найбільше, але де стоїть XRP?
Bitcoin отримає найбільше користь від цього оновлення політики. Будучи найбільшою і найпоширенішою криптовалютою, біткойн давно вважається цифровим золотим стандартом, що робить його природним кандидатом для інституційного визнання.
Його встановлена присутність на біржах, регульованих США, та глибокій профілі ліквідності через Spot Bitcoin ETF, що відзначають майже кожну коробку, викладену в Директиві FHFA.
Однак рішення викликає важливе питання для власників XRP щодо того, чи буде однакове регулювання поширюватися на XRP. На відміну від Bitcoin, XRP мав складну історію з регуляторними агенціями в США, особливо це стосується SEC. Незважаючи на те, що нещодавня юридична ясність навколо XRP дозволила криптовалюті відновити торгівлю на великих біржах на базі США, насправді не впевнено, чи Фанні Мей та Фредді Мак будуть швидко включити його під цю нову директиву.
Тим не менш, Директива FHFA не вказує придатні токени. Це просто стосується криптовалют, що проводяться на біржах, регульованих США. Таким чином, Директива може швидко включити криптовалюти на основі США, такі як XRP та Ethereum, поряд з Bitcoin. Інші країни вже далеко попереду з XRP в нерухомості. Наприклад, у Японії, Group Open House дозволяє виплати XRP за придбання майна в таких містах, як Токіо та Осака. Дубай також використовує книгу XRP для токенізації нерухомості.
BTC Trading на рівні 106 866 доларів на графіку 1D |Джерело: BTCUSDT на TradingView.com
